存档一月 2020

重庆楼市上周数据:年初调整,供应放缓,巴南区连续5周夺得销冠

12月,房企进一步加大供货力度和营销力度以冲刺年终业绩,TOP100房企权益销售金额环比增长18.3%至9903.4亿元,创全年单月规模新高。然而,市场真实情况并不如企业业绩增速反映的那么乐观,企业实际去化表现普遍不及预期。行业整体规模增速显著放缓,百强房企规模增长“失速”。

总体而言,虽然目前市场整体去化压力尚存,但行业将保持长期平稳发展的市场环境已趋于明朗,预计2020年企业整体规模将维持稳中有升的增长态势。

2020年首周,恰是辞旧迎新之际,上周(12.30-1.5)一方面房企年终冲量,成交量突破百万方,19年最后2天冲量带动成交大幅上涨;另一方面,年初市场处于调整期,供应节奏放缓。

商品房市场

商品房市场方面,周年初调整,供应下降,住宅份额下滑,车库占比上升,商品房均价结构性下滑,带动市场“量涨价跌”。

数据来源:铭腾机构

供应方面,上周新增供应34.11万方,环比下降67.72%;主力去化往期库存,全线业态新增放缓。

成交面积100.38万方,环比上涨21.64%;从整体来看,上周各区域成交量有所下降。

成交均价9432元/�O,环比下降8.83%;车库占比上升,低价商业及写字楼集中备案支撑,均价结构性下滑。

住宅市场

年初调整,供销双跌,二环刚改项目支撑市场,部分项目持续促销,全线业态均价下滑,整体“量价双降”。

数据来源:铭腾机构

供应方面,上周新增供应28.93万方,环比下降63.09%;供应降温,二环刚改项目主导。

成交面积43.65万方,环比下降24.94%;成交回归均值,二环刚改项目支撑住宅市场。

成交均价12352元/�O,环比下降1.09%;部分项目持续促销,全线业态均价下滑。

巴南区连续五周成交量居区域第一

上周各区域成交量普遍下降。其中巴南区(李家沱、龙洲湾、鹿角),近郊、二环热点高性价比组团,刚需刚改为主,凭借成交8.50万方,占比约19.46%,带动区域成交居市场第一。另外,北区表现不俗,紧随其后,渝北区以8.16万方,占比约18.69%,位列第二。北碚区则位居第三,上周成交7.08万方,占比约16.21%。

数据来源:领域盛景

本周共监控2个项目开盘,都是小高层,分别是万科是招商理想城和万科森林公园,共计推出房源152套,开盘当天整体认购率30%,市场进入传统淡季,客户到访量及转换率下降,开盘认购率大幅下滑。

据领域盛景数据统计,上周卖得最好的三个项目为:金科集美嘉悦、世茂璀璨天城、光华安纳溪湖。

数据来源:领域盛景

土地市场

上周,上周主城区供应5宗商住用地,占地面积1001亩,可建体量102.41万方,起始楼面均价5387元/平米。

上周主城区成交2宗商住用地,占地面积219亩,可建体量24.97万方,成交楼面均价5238元/平米。但仅1宗涉住用地成交。该地块为九龙坡区中梁山组团,建筑用地面积141269�O,起始楼板价为5224元/�O,被金融街以8.2亿元总价获得,成交楼板价为5805元/�O,溢价率为11.11%。

一周楼市动态

央行全面降准0.5个百分点,释放资金8000多亿元

中国人民银行于2020年1月1日宣布,决定于1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。此次全面降准将释放长期资金8000多亿元,有助于保持市场流动性合理充裕,降低银行资金成本。

2020年重庆主城房产税起征点调整为19587元/平米

2020年1月1日,重庆市住房和城乡建设委员会发布公告,将主城区对个人住房征收房产税“底线”从去年17630元/�O上调至19587元/�O,增加了1957元/�O。

重庆环线西南半环开通

环线西南半环在2019年12月30日正式开通试运营!本次新开站点有二郎站、彩云湖站陈家坪站、奥体中心站和谢家湾站以后这周边出行就更方便啦。

另外,在重庆网络问政平台上,官方最新回复:5号线一期南段预计2021年开通。

重庆正在建的高铁线,新建线路长265公里,预计2024年建成通车

想必大家都知道,在我国东部地区的城市经济发展的比较出色,因为拥有地里位置上的优势,想对比东部地区城市的经济发展,我国的中西部地区城市发展就稍微逊色一点,所以在新中国成立之后就有着中部崛起以及西部大开发这样的政策出来支持这些地区的发展,经过这么多年的建设,如今中西部很多城市发展的是非常的不错。

要说到西部地区发展不错的城市,很多人可能会想到重庆,重庆的发展是非常的不易,因为重庆的地形,重庆有着“山城”之称很多人都知道,重庆山地高低不平,起起伏伏,这样对于城市的交通建设难度就比较的大,然而一座城市的经济发展交通是重中之重,要想富,先修路,好在是重庆经过不断的努力,公路、铁路、轨道等修建的都比较的完善,如今依然成为一座网红城市,每年游客的数量就有着很多。

高铁是现在人们旅游的首先交通工具,重庆对于高铁线的修建也是非常的重视,今天就为大家介绍一条重庆如今正在积极修建的高铁线,它就是渝湘高铁重庆至黔江段,这条高铁线的修建意义重大,日后等到这段高铁线建设通车之后,从重庆的主城到黔江只需要不到一小时就可以了,这样就方便了很多。

重庆至黔江段这条高铁线起于重庆枢纽重庆站,经渝中区、南岸区、巴南区、南川区、武隆区、彭水县,最后终止于黔江区,沿线将会设立重庆、重庆东、巴南惠民、南川北、水江北、武隆南、彭水南、黔江这8座高铁站,这条高铁线部分段利用既有的,新建的线路长约265公里。

这条线路预计将会在2024年的时候修建完成通车,线路设计的时速为350公里每小时,这条线路预计总投资535亿元,修建这条高铁线工程量任务量还是比较大的,这条高铁线全线桥隧比为94%。

这条高铁线修建完成之后,将会弥补重庆渝东南片区不通高铁的空白,对于重庆高铁网的完善有着很大积极意义,等到通车之后,沿线南川、武隆、彭水、黔江等地人们将实现高铁出行,所以大家对于这条高铁线的建设是不是非常的期待呢?

超好玩的昌平冰球嘉年华,布迷带你了解一下

上个月底,

北美职业冰球联盟(简称NHL)、

岚科教育和北京昌平职业学校

联合举办了一场冰球嘉年华。

NHL家庭亲子大使布迷

也作为特别嘉宾来到活动现场,

先来看看视频吧。

不瞒你说,

现场真的超级好玩,

还有图文版花絮~

01

布迷C位亮相

在本次冰球嘉年华的NHL展区

详细介绍了NHL的发展历程、

31支球队的概况以及冰球知识。

在展区入口最亮眼的地方,

出现了大家熟悉的身影~

原来是大朋友小朋友都喜欢的布迷!

02

三重惊喜乐淘淘

热闹非凡的活动现场,

布迷给冰球粉丝们带来了什么福利呢?

惊喜一:

看《超级布迷之冰球英雄》,

与布迷一起打冰球。

《超级布迷之冰球英雄》

由NHL与上游动漫联合开发,

是全球首部聚焦冰球的3D动画片。

通过许多专业级运动员的示范,

孩子们可以轻松理解冰球规则及技术,

在布迷和哔卜刻苦练习的过程中,

大家还可以学习布迷顽强、努力的品质。

惊喜二:

跟随节拍热舞不停,

布迷带动氛围燥起来。

惊喜三:

丰厚好礼送不停,

游戏打卡超好玩。

03

2020冰球愿景

2022年冬奥会将在北京举行,

响应“3亿人上冰雪”号召,

布迷与所有昌平冰球嘉年华参与者们

都希望把冰球这项火遍北美的运动

介绍给更多青少年。

让我们一起期待,

与布迷共同参加活力无限的冰球活动~

2020年,一起体验冰球的魅力吧!

三位院士还有众多大腕齐聚重庆 讨论全国的奶问题

2020年1月5日至6日,中国奶业协会第七届理事会第三次会议在重庆召开。上游新闻・重庆晨报记者从会议上获悉,2019年我国奶业振兴势头良好,奶类产量加快增长,2019年1-11月全国乳制品产量2471.2万吨,同比增长8.6%。

会议以“运筹睿智、赋能奶业、共赢未来”为主题,吸引了专家学者、行业协会和企业负责人近300余人参加。值得一提的是,除了原农业部副部长、原全国政协委员、中国奶业协会名誉会长高鸿宾,原中国农业科学院党组书记、全国政协委员陈萌山,原农业部党组成员、农业部人事司司长、农业部办公厅主任毕美家与会外,还有3位院士参加,他们分别是中国工程院院士、中国奶业协会会长李德发,中国工程院院士、中国农业大学动物医学院院长沈建忠,中国工程院院士、中国农业大学教授任发政。

▲李德发

出席会议的农业农村部畜牧兽医局二级巡视员王俊勋介绍,2019年,我国奶业振兴势头良好。一是奶类产量加快增长。据农业农村部监测,2019年1-11月,全国生鲜乳产量同比增长5.7%。另据国家统计局数据,同期全国乳制品产量2471.2万吨,同比增长8.6%。二是奶业生产方式持续转变。2019年全国奶牛规模养殖比例达到64%,比上年增加3个百分点;全国奶牛平均单产7.8吨,同比提高400公斤。三是乳品质量安全保持优良。生产、监管精准发力,生鲜乳抽检合格率、乳制品合格率位居食品行业前列,国产婴幼儿配方奶粉品牌市场占有率进一步上升。2020年是全面建成小康社会的收官之年,是奶业振兴的关键之年。下一步,将聚焦提质增效、利益联结和消费引导重点发力。

▲王俊勋

据了解,近年来重庆着力实施奶业品牌战略,将乳业振兴作为推进乡村振兴、助力脱贫攻坚、发展绿色产业的重大举措,构建起现代奶业产业体系、生产体系、经营体系和质量安全体系,乳产业基础能力和现代化水平持续提升,培育了天友乳业、光大乳业等知名企业。

重庆市农业农村委副主任刘保国介绍,天友乳业通过了国家工信部的审核评定,获得国家级两化融合管理体系评定证书;淳源有机鲜牛奶、百特有机纯牛奶等乳制品荣获“重庆名牌农产品”称号。全市奶牛规模化率达到66%以上,年产乳制品20万吨。为满足广大市民乳制品需求作出了积极贡献。

▲刘保国

上游新闻・重庆晨报记者 韩政